Kupovina stana je jedna od onih odluka u životu koja istovremeno uključuje emocije i ozbiljnu matematiku. Birate gdje ćete živjeti, ali i gdje ćete čuvati kapital.

Ako upravo razmišljate o svojoj prvoj nekretnini, velika je vjerovatnoća da je novogradnja danas najrazumniji izbor koji možete napraviti.

Zašto novogradnja i zašto baš sada?

Razloga je više, ali jedan je trenutno presudan: mogućnost povrata PDV-a na prvu nekretninu.

To je faktor koji kupovinu u novogradnji čini finansijski logičnijom nego ranije, ali samo pod jednim uslovom: da kupujete informisano, bez pretpostavki i bez oslanjanja na “rekla-kazala” informacije.

Povrat PDV-a vezan je isključivo za kupovinu novogradnje od investitora koji je u PDV sistemu.

U praksi to znači ovo:

Ako kupujete stan u novom objektu direktno od investitora, PDV je jasno iskazan u cijeni i postoji osnov za njegov povrat (uz ispunjavanje zakonskih uslova).

Ako kupujete stan od fizičkog lica, PDV u toj transakciji ne postoji, pa samim tim ne postoji ni mogućnost povrata.

Novogradnja, osim poreskih benefita, donosi i druge važne prednosti: funkcionalniji raspored, savremene materijale, energetsku efikasnost i niže režijske troškove. Takve nekretnine dugoročno zadržavaju veću tržišnu vrijednost i lakše se prodaju ili izdaju.

Sada dolazimo do važne realnosti tržišta: većina kvalitetnih stanova kod ozbiljnih investitora rasproda se u ranim fazama izgradnje.

Drugim riječima, ako vam je važan dobar izbor sprata i strukture, ali i mogućnost povrata PDV-a, tada je kupovina stana u ranoj fazi izgradnje gotovo neizbježna opcija.

A kupovina u izgradnji nosi svoje rizike: rokove, kvalitet izvođenja, usklađenost projekta i realnost obećanja.

Većinu tih rizika možete izbjeći samo na jedan način: izborom investitora koji iza sebe ima konkretne reference, završene projekte i zadovoljne kupce.

Stan od renomiranog investitora ne “čeka”.
On se čeka.

Zato je prava prilika uvijek vezana za početak novog projekta.

Upravo takva faza u Keltu počinje sada, kada započinjemo izgradnju našeg četvrtog objekta — Alba Residence.

Uskoro na sajtu objavljujemo detaljnu strukturu stanova i sadržaje objekta koji je projektovan kao savremena stambeno-poslovna cjelina, sa naprednim Smart Home instalacijama, na jednoj od najtraženijih lokacija u Banjaluci — Starčevici.

Ako želite da birate, a ne da se prilagođavate onome što je ostalo, pratite naše objave.
Najbolje investicije dolaze kada imate pravu informaciju u pravo vrijeme.